水南方向
油竹
县城内
山口方向
温溪
其它地方
湖口头
石溪
高湾
船寮方向
丽水区域
鹤城街道
精装修
未装修
轻装修
豪华装修
 按位置查找房产


 按出售价格查找

 瓯南街道山水嘉苑 [100平][85万]
 瓯南街道阳光绿都 [138平][149万]
 鹤城街道华庭小区 [123平][290万]
 小口欧联大厦中层 [140平][115万]
 鹤城街道香榭公馆 [127平][450万]
 绿洲巴黎花园10 [106平][138万]
 瓯南街道瓯江大厦 [143平][320万]
 瓯南街道瓯江大厦 [143平][320万]
 油竹官中小区5楼 [103平][108万]
 瓯南街道碧桂园中 [170平][349万]
 瓯南街道万基爱丽 [131平][205万]
 鹤城街道东山路4 [120平][135万]
 鹤城街道黄金地段 [67平][98万]
 鹤城街道龙东小区 [120平][268万]
 瓯南街道碧桂园中 [88平][218万]

 油竹锦竹苑7楼楼 [110平][13000元]
 鹤城街道国都3楼 [100平][18000元]
 高湾绿园20楼以 [80平][5000元]
 鹤城街道临江西路 [80平][13000元]
 鹤城街道临江东路 [70平][10000元]
 鹤城街道谢桥小区 [100平][20000元]
 鹤城街道新建岭小 [171平][15000元]
 油竹巴黎花园12 [170平][25000元]
 油竹万基欧郡1楼 [130平][18000元]
 油竹芝竹小区6楼 [130平][25000元]
 油竹巴黎花园8楼 [140平][15000元]
 鹤城街道别墅小区 [95平][20000元]
 鹤城街道老大街5 [120平][20000元]
 油竹街道工业区1 [2700平][27万]
 鹤城街道江桥路5 [71平][13000万]

经过居间人牵线搭桥合同成立的,委托人应当如何支付居间费? 查看(3782)  [2013-3-28]

经过居间人牵线搭桥合同成立的,委托人应当如何支付居间费?

2009-12-10 11:18 来源:法律教育网     】【我要纠错

  经过居间人的居间行为,使委托人与第三人或者委托人之间的合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。有以下几点需要说明: 

  第一,合同必须成立。合同没有成立时,居间人不能请求支付报酬。但居间合同的性质属于委托合同,委托人可以随时解除合同,有时就会出现居间人已经进行了居间行为,而委托人为了逃避支付报酬的义务,解除了与居间人之间的合同,然后再与居间人介绍的第三人订立合同。这种过河拆桥的行为属于明显的违反诚实信用原则的行为,如果事后居间人知道了此情况,仍有权要求委托人向其支付报酬。 

  第二,合同必须是合法有效的。如果合同成立后被宣告无效或被撤销,居间人无权请求支付报酬。如果已经支付了报酬,给付居间人报酬的委托人有权请求居间人返还该报酬。 

  第三,居间人促成了合同成立,但委托人与居间人没有对报酬问题作出约定,或者约定不明确的,双方当事人可以对报酬问题进行补充协议;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定;仍不能确定的,按照居间人付出的劳务合理确定。 

  第四,报告居间,原则上由委托人向居间人支付报酬。因为居间人只是向委托人报告了订约机会,例如甲委托乙寻找一个买家,乙为其寻找到了丙,而由甲向丙发出要约,经过甲和丙双方的磋商,订立了合同,这时应当由甲向居间人乙支付佣金。如果是乙代甲向丙发出了要约,丙同意后,乙又将丙的承诺传回给了甲,这种居间行为属于典型的一手托两家,即属于媒介居间,在这种情况下,乙应得的居间费(佣金)原则上由甲和丙平均负担。但也不能一概而论,例如房屋租赁中介机构所收取的佣金,按照这一行的交易习惯,就由承租人支付。 


观青林氏 本站网址:www.zggqls.cn www.zggqls.com
公司地址:浙江青田县鹤城中路79-2号  咨询电话:6823287
信息
技术支持 本站属(C) 观青林氏 Copyright © 2018-2028 信息产业部: ICP备13030965号-1
 在线QQ咨询
点击这里给我发消息

本站二维码

微信联系